【浜松市中央区】瓦の雨漏り修理！築80年の土葺き屋根を部分固定

ご相談の経緯｜築約80年のお宅で4年ぶりの雨漏り発生

浜松市中央区の築約80年のお住まいで雨漏りが発生し、お客様からすぐにお電話でご相談をいただきました。

こちらの建物の屋根は、一部（約20㎡）が昔ながらの和瓦で葺かれています。昔ながらの「土葺き（どぶき：屋根下地に土を敷き、土の重みと接着力で瓦を固定する伝統工法）」で施工されており、防水シートの代わりに杉皮（すぎかわ：杉の皮を用いた下地材）が敷かれている構造です。

長年の歳月により、土の劣化とともに瓦が少しずつ下方向へ下がってしまい、瓦の四隅の重なり部分に隙間（口が開いた状態）が生じていました。この隙間から雨水が侵入し、下地の杉皮の隙間を通って室内へ雨漏りしていたのが原因です。

実は、こちらのお客様からは4年ほど前にも雨漏りのご相談をいただいた経緯があります。その際は、パラペット（屋根の外周にある立ち上がり壁）に面した「谷樋（たにどい：屋根の谷部に設置する金属製の雨水受け）」の「集水器（しゅうすいき：雨水を集めて縦樋に流す筒状の部材）」にゴミが詰まっていたことが原因でした。そのときに集水器のゴミ掃除を行ったところ雨漏りが治まり、当時の対応を信頼していただいたことで、今回も雨漏りに気づいてすぐにご連絡をいただくことができました。

※関連する施工事例：【浜松市】築50年のご自宅の雨漏り補修。谷樋交換工事はこちら

ご提案内容｜ご予算と居住予定に合わせた最小限の補修

現地調査にお伺いし、まずは雨漏りの原因と見られる瓦の隙間1か所をシリコンで固定したところ、雨漏りが止まりました。しかし確認すると、ほかにも同様に重なり部分の口が開いている箇所が複数見受けられました。

本格的に直すとなると、土や杉皮を取り除いて屋根全体を葺き替える大掛かりな工事が必要になります。しかしお客様にお話を伺うと、ご本人様以外に今後この建物に住むご予定はなく、費用を掛けずに雨漏りを止めたいというご意向をお持ちでした。

そこで今回は、状態の悪い箇所だけを部分的に固定する最小限の工事をご提案いたしました。固定にあたっては、瓦全体を接着して塞ぐのではなく、水が流れる谷部分を避けて瓦の山部分（対角の2辺）のみをシリコンで接合する工法を採用します。一般的に、全体を密閉してしまうと、万が一内部に侵入した水の逃げ道をなくしてしまい、かえって雨漏りを悪化させることがあるためです。今回はご予算と建物の今後の使用計画に寄り添い、部分的な固定にとどめる判断といたしました。

※雨漏りの応急処置や費用相場については以下の記事もご参考ください。 浜松市で雨漏り発生!? 知っておきたい応急処置法 静岡県浜松市の雨漏り修理費用と相場は？

施工内容｜水の通り道を確保しながら瓦の山部分を部分固定

施工にあたっては、土が崩れない程度に一部を掘って下地の杉皮の状態を確認し、一時的に雨を止める処置を行いました。

固定作業では、雨水の通り道となる瓦の谷部分にはシリコンを付けず、対角線上の山の部分2辺のみにシリコンを充填して瓦同士をしっかりと固定していきました。これにより、排水機能を損なうことなく、瓦のズレによる隙間からの雨水侵入を防ぐことができます。

工期は半日でした。

※当社の屋根工事・メンテナンスの概算費用については料金ページをご覧ください。

施工後｜軒先部分の固定で工事完了

今回は軒先部分を中心に瓦を固定し、工事費用は4万円でした。施工する範囲や費用は、屋根の面積や傷み具合によって変わります。